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达州新报民生汇 舒老师热线 借款之后…… 学生校园受伤 到底该谁赔偿?

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民生汇
06

借款之后……

2002年12月21日,张某在惠民公司担保下与农商银行签订了住房按揭借款合同,借款22万元,并用自己的房地产做抵押签订抵押合同,惠民公司出具了担保书。2004年12月,杨某在惠民公司担保下与上述农商银行签订了一份借款合同,借款本金为32万元,同样签订房地产抵押合同。后张某、杨某未按时还款,惠民公司为张某垫付53168.78元,为杨某垫付68945.35元。2012年9月,法院将张某抵押房产拍卖款中139282元转给农商银行,2011年6月法院在工行诉杨某的判决执行中拍卖了其抵押的房产,农商银行从中优先受偿了663572.54元。惠民公司起诉请求农商银行偿还惠民公司为张某和杨某垫付的款项并支付逾期损失。农商银行于是聘请律师出庭应诉。

惠民公司认为,根据担保法第二十八条,对张某和杨某欠款的本息及罚息,惠民公司应就抵押物以外的债权承担连带责任,农商银行应当首先从抵押物的拍卖款中优先受偿全部贷款本息及罚息,不足部分才能要求惠民公司承担连带偿还责任。

被告代理人认为,发生在物权法施行之前的担保行为应适用担保法的相关规定。本案担保合同约定“无条件扣划惠民公司的资金”,可以看作是愿意承担连带责任的明示。惠民公司明知存在物的担保,在签署担保合同时仍将其担保责任范围约定为全部款项,在担保合同有效的情况下,应认为其在订立保证合同时,已经充分考虑到了债务人的还款能力、可能承担的还款责任等问题,合意排除了第二十八条第一款的适用。被告接受惠民公司代偿在先,参与法院执行款分配在后,且自抵押物中优先受偿的价款与惠民公司代偿款项的总和也没有超过债务人应偿还的数额,不存在重复受偿的情况。因此,担保合同有效,各方均应恪守合同之约定,请求法院驳回原告的诉讼请求。

法院经综合审理,采纳了被告代理人的意见,判决驳回了原告的诉讼请求。

(中院民二庭 本报记者)

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